买家在费恩斯福德大规模抢地后透露计划观焦点

来源：互联网时间：2023-04-28 11:06:40

一群Geelong投资者计划在获得Fyansford物业后开发一个商业园区，该物业与汉密尔顿高速公路相距96米。

Macula家族和Bieser家族在Fyansford汉密尔顿高速公路235-255和265号以650万美元的价格购买了9711平方米的工业1分区物业。

代表Macula家族和Bieser家族的小组已经开发了邻近的财产，在汉密尔顿高速公路275号建造了七个现代化的工业仓库。

(资料图)

“这是一个奇妙的地区，他们不再创造土地，特别是在这个地区，”中标者Basil Macula说。

“我们建了隔壁的那些，他们在后面建，再往下(高速公路)就会有一个住房，酒吧所在的位置会有一个购物中心。

“这是一个很棒的地区。在我们开始在这里建造之前，我们可能开车经过了数千次，并没有看两遍。

Macula先生说，他们第一个Fyansford开发项目中的七个仓库在完工之前就已经租赁了。

“租来的像热蛋糕一样。有七个棚子，它们在完工之前都卖掉了，“他说。

该组织透露，他们对商业园区的计划将是特别的。

周围的开发项目，包括Gen Fyansford住宅区，刺激了对郊区开发用地的需求。

该物业位于Geelong环路旁，该环路提供前往墨尔本，巴拉瑞特和阿德莱德的连接。

Cotton On创始人奈杰尔·奥斯汀(Nigel Austin)今年早些时候以价值750万美元的交易获得了附近Fyansford Town Centre的场地。

州政府在2021年的招标过程中以511.5万美元的价格卸载了汉密尔顿高速公路160-170号对面的1.1公顷商业区。

高力证券(Colliers)的经纪人本·杨(Ben Young)表示，高速公路通道是人们感兴趣的主要驱动力。

“没有多少物业有高速公路临街，”他说。

“Fyansford是一个发展中的郊区，现在有住宅开发和环路另一侧的增长，这将一直到可爱的银行并加入Lara。

“它位于一个关键位置，所以你再也得不到这种类型的工业用地了。

对工业场所的需求仍然炙手可热，近期销售和租赁业绩强劲。

事实证明，该行业在很大程度上不受Covid大流行的影响，工业租户能够在封锁期间进行交易。

“这几乎是一个防Covid的行业。

拍卖师安德鲁·刘易斯(Andrew Lewis)以500万美元的供应商出价拉开了拍卖的序幕，竞标者以50，000美元的增量提高了赌注。

他证实，由于价格超过5.8m美元，该物业正在出售。

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