楼市周报丨两部门出手规范房产经纪服务

来源：封面新闻

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封面新闻记者 曹铭轩

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（5月4日-5月10日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

1、 成都市：5月5日，天府新区兴隆湖南岸约123亩科研混合工业用地拍卖，该宗地须满足成都科学城的产业定位，须在宗地范围内发展电子信息、人工智能、高端软件、高端制造等领域的都市工业及配套产业，该地块项目总投资不得低于20亿元。最终由凤栖创造以125万元/亩的底价竞得。

2、南京市：5月10日，南京2023年第二批集中供地开拍，共出让10宗地块，总用地面积约35.3公顷，起拍总价137.3亿元。其中，雨花台区雨花经济开发区龙舌路以东、西寇北路以南地块，江宁区空港新城义庆路以北、星汉路以东地块，浦口区江浦街道公园北路以南、河滨路以东地块，鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、五佰村路以西地块均底价成交，总成交价为37.06亿元，进入待公证阶段。

二、成交数据

成都商品房成交：

五一之后的第一周，本周成都商品房成交总套数9078套，成交总面积约1210980.92㎡。成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数12082套，成交总面积1157576.1㎡。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有17个项目取得预售证，其中包含9个住宅项目，另有3个项目车位预售，7个商业办公预售。

四、一周大事件

住建部、国家市场监管局：合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用

5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》。《意见》针对房地产经纪机构利用市场优势地位收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，从十个方面进行了规范。《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。

四川住建厅：“十四五”期间计划改造老旧小区250万户

5月8日，据四川省住房和城乡建设厅消息，2023年四川省将新开工改造老旧小区5200个，“十四五”期间计划改造老旧小区250万户，力争基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区任务目标。

南京市：4月南京二手房成交1.13万套，量价齐跌

据南京晨报报道，4月，南京二手房成交11318套（含高淳、溧水），环比下滑13%，同比则仍大幅上涨；价格方面，成交均价达30628元/㎡，环比也下跌1.9%。

昆山市：两楼盘大幅度降价销售，暂时关闭网签

5月5日，昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

蓝光发展：触及终止上市条件，5月10日起停牌

5月9日晚间，*ST蓝光收到上海证券交易所下发的《关于拟终止四川蓝光发展股份有限公司股票上市的事先告知书》，截至2023年5月9日，公司股票已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票已经触及终止上市条件。上交所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.7条等规定，对公司股票作出终止上市的决定。公司股票自5月10日开市起停牌，按照规定，在停牌后的15个交易日内，根据上市委员会的审核意见，上交所将作出是否终止该公司股票上市的决定。