“第三支箭”后A股首批上市房企再融资项目落地加速构建行业良好融资环境全球微头条

来源：中国网财经时间：2023-06-28 08:06:52

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6月27日，据沪深交所官网消息显示，沪市上市房企保利发展、大名城以及深市上市房企福星股份、中交地产4家企业再融资项目申请获证监会注册生效，成为“第三支箭”后，A股首批落地的上市房企再融资项目。

深交所相关负责人表示，房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。

上述4家公司再融资项目此前已获交易所审核通过，保利发展、大名城、福星股份和中交地产分别拟募资125亿元、25.5亿元、13.41亿元和35亿元，主要投向棚户区改造项目和“保交楼、保民生”的房地产项目以及补充流动资金等。

“上市房企借助‘第三支箭’进行再融资，是构建行业良好融资环境重要之举，有助于支持开拓房地产行业新发展模式，推动行业转型与稳定发展。”中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示，上市房企通过多渠道融资，有助于优化企业资本结构，改善资产负债情况，提高自身抗风险能力。同时，房企再融资项目正式落地，也有助于提振购房者信心，促进销售和行业基本面修复，进而拓展房企资金来源，形成良性循环。

今年以来，上市房企拟通过“第三支箭”补充流动资金蹄疾步稳。据东方财富Choice数据统计，截至6月27日，年内共有25家上市房企拟通过股权融资方式进行资金募集，有5家企业已获得证监会批准，其中包括此次获批复的4家再融资方案，和此前获批复的招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请。此外，还有2家企业融资方案暂时中止；1家企业融资方案已被终止，剩余17家公司融资方案均在审批流程中。

中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，股权融资审批监管较为严格，相关企业要详细披露融资目的、资金用途、项目情况、偿还风险等信息，并且接受监管部门严格的审查，这往往需要几个月时间。

深交所相关负责人表示，为加快推动上市房企再融资项目高效落地，深交所在审核中着重抓好两项工作提高审核质效。一是加强指导服务。上市房企再融资政策启动后，市场对政策适用存在疑问，深交所主动约见5家在审房企，“面对面”答疑释惑，切实提升审核透明度。二是做好日常监管协同。完善审核部门与公司监管部门工作协作机制，发挥企业画像系统等智能辅助工具在精准识别公司风险中的作用。

谈及如何持续改善房企融资环境时，刘水表示，房企融资环境在改善，要继续加大对房企融资的支持力度，进一步落实“三支箭”支持措施。建议信贷授信要加快落地，A股上市房企股权融资开辟绿色通道加快审批，增信发债要采取央地联动扩容扩围，使更多中小民营房企受益。

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