中标！通州6村棚改，即将拆除1600多户！选房即将开始

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街、南许场及瓜厂村棚户区改造项目集体土地上房屋搬迁（拆除）中标

负责完成通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街、南许场及瓜厂村棚户区改造项目集体土地上房屋搬迁（拆除）的工作；服务期：自签订合同后按照甲方要求时间入场至全部（含滞留户）拆除、渣土消纳以及资源化利用工作全部结束。

(资料图片)

1、三标段中标公告

总中标成交金额：385.79 万元

本项目中标单价为：房屋拆除99.55元/平方米

2、二标段中标公告

总中标成交金额：379.940634 万元

本项目中标单价为：房屋拆除99.6元/平方米

3、一标段中标公告

总中标成交金额：855.09165 万元

本项目中标单价为：房屋拆除98元/平方米

4、四标段中标公告

总中标成交金额：1116.202621 万元

本项目中标单价：房屋拆除99.8元/平方米

5、五标段中标公告

总中标成交金额：969.533746 万元

本项目中标单价：房屋拆除99.8元/平方米

6、六标段中标公告

总中标成交金额：630.249169 万元

本项目中标单价：房屋拆除99.97元/平方米

看来张家湾棚改，即将迎来大结局！

前几天——

通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街、南许场及瓜厂村棚户区改造项目（选房）

拟聘请第三方公司为本项目提供包括但不限安置方案意见书、排号选房执行方案、安置及周转协议拟定及签订、产权分户登记执行方案、交楼入住办理工作程序、公共维修基统计及缴存、搬迁及安置信息申报执行、签订购房合同、减免税手续申报、转移登记手续办理等工作。

上个月月末，7个村入户清登率接近100%！

本项目共涉及7个村、约1689户（最终以认定结果为准），分为9个标段、33个工作小组。自2023年6月25日开始启动，截至2023年7月23日完成入户清登率99.82%，跑出张家湾棚改“新速度”。

从2016年就提起的棚改，在酝酿了6年之后，终于要大放异彩了！多个招标近期陆续发布，真是火急火燎赶工期啊！兔飞猛进要进度！

1月4日，北京市通州区第七届人民代表大会第三次会议开幕。区政府提出，今年要更大尺度推进新老、城乡融合发展，张家湾镇六小村棚改项目，被点名提出！

张家湾镇六小村棚改项目总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米，未来将成为通州重要文旅文创设计产业基地。

六小村棚改项目共涉及户籍人口约8468人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

一片区总投资估算为58.7052亿元

二片区总投资估算为24.7033亿元

三片区总投资估算为15.5350亿元

三个片区总投资超过百亿！

早前，一片区安置房一、三、四标段工程总承包室内装修工程专业招标，这3个标段光装修费就达到3.7个亿！

通州区今年的《2023年北京城市副中心重大工程行动计划》就披露了，17个政策性住房，就有张湾7小村安置房，属于续建项目！

据介绍，该项目预计在2024年可实现整体竣工，同期幼儿园及相关配套设施也将得以交付，更好满足市民需求。

这一棚改最早可以追溯到2016年，相当于等了6-7年，这一次终于来了！

安置房项目四至：东至施园东路，南至临京哈高速一侧的施园南街，西至临六环路一侧的施园南街，北至施园街。

安置房离地铁7号线及八通线的施园站（花庄站）很近，未来还可能有2条新地铁——M102、M104延长过来，真的是好地方啊！

环球影城下方的M102，就有可能延长到张家湾6小村！M104、M102的换乘站——张家湾西站以西，就是六小村的地界。

下面图中26、27站，就是安置房边上的车站。

D2也就是M102，其南线方案如下：

从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

张家湾因漕运而兴，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。大运河被列入世界文化遗产后，张家湾城遗址与通运桥作为大运河上典型河道段落和重要遗产点，也从北京市文物保护单位升级为“国保”。

1101街区

张家湾古镇根据历史空间格局与自然空间格局，将形成“一带，两轴，三区”的规划空间结构。

一带即依托玉带河、萧太后河、凉水河等历史文化漕运河道，形成大运河滨水文化带。

两轴是依托长店街与张梁路，形成漕运文化展示轴和近现代文化展示轴。

三区则是依托自然河道水网，结合历史空间格局，形成古城遗址片区、张湾镇村片区、产居融合片区三个片区。

在整体定位上，充分结合张家湾古镇区位、文化、环境优势和发展趋势，打造古今记忆交汇地区、漕运文化展示窗口、文化功能融合节点、文化旅游休闲胜地，为北京环球影城主题公园及度假区提供重要补充，形成一动一静、错位互补的发展格局。

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