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房贷利率降息落空!上周楼市热度坚挺!

来源:天津买房情报 时间:2023-08-21 19:03:48

01

意外!


(相关资料图)

今天早上,中国人民银行公布最新一期LPR报价:1年期LPR报价3.45%,下调10个基点;5年期LPR报价4.2%,保持不变。

这也意味着,MLF调整15个基点,不直接影响LPR值,甚至没有体现在1年期上。

【贷款市场报价利率(LPR)参照的是MLF利率定价:LPR=MLF利率+银行综合成本】

另外,就在上周末,金融三部门联合开会,关于存量房贷利率再次表态:调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降,规范贷款利率定价秩序,统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

本次1年期下降10个基点有利于促进实体经济的发展,促进经济发展。

02

再来看天津上周楼市具体表现。

根据克而瑞统计数据显示,上周,全市热销项目共计接待客户14671组,平均单盘接待52组客户;累积认购937套,平均单盘认购3.3套,认购转化率为6.4%。

即使周日断断续续下了一天雨,热度仍持平上上周市场热度。

上周楼市出现新的价格调整项目,优惠力度和去年年末大致相似,快速促进客户来访和成交。

上上周价格调整项目,本周热度持续在前几位。

市场新盘加推频次较低,8月房企整体推货意愿较低,因个盘影响加推量激增。仅3盘加推377套,认购83套,去化较低约为22%。

下面来看看上周天津新房市场具体表现——

免责说明:本文中的本区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能,以政府教育主管部门及学校最新政策为准;上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能,以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考,并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责,且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益,请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。

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