房贷利率降息落空！上周楼市热度坚挺！

来源：天津买房情报时间：2023-08-21 19:03:48

意外！

(相关资料图)

今天早上，中国人民银行公布最新一期LPR报价：1年期LPR报价3.45%，下调10个基点；5年期LPR报价4.2%，保持不变。

这也意味着，MLF调整15个基点，不直接影响LPR值，甚至没有体现在1年期上。

【贷款市场报价利率（LPR）参照的是MLF利率定价：LPR=MLF利率+银行综合成本】

另外，就在上周末，金融三部门联合开会，关于存量房贷利率再次表态：调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

本次1年期下降10个基点有利于促进实体经济的发展，促进经济发展。

再来看天津上周楼市具体表现。

根据克而瑞统计数据显示，上周，全市热销项目共计接待客户14671组，平均单盘接待52组客户；累积认购937套，平均单盘认购3.3套，认购转化率为6.4%。

即使周日断断续续下了一天雨，热度仍持平上上周市场热度。

上周楼市出现新的价格调整项目，优惠力度和去年年末大致相似，快速促进客户来访和成交。

上上周价格调整项目，本周热度持续在前几位。

市场新盘加推频次较低，8月房企整体推货意愿较低，因个盘影响加推量激增。仅3盘加推377套，认购83套，去化较低约为22%。

下面来看看上周天津新房市场具体表现——

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